قاعده اقدام یکی از اصول مهم و کاربردی در علم حقوق است که نقش قابلتوجهی در تعیین مسئولیتها، دعاوی و قراردادها دارد. این قاعده بیان میکند که فرد نمیتواند نسبت به حقی ادعا داشته باشد که خود با رفتار یا اقدام خویش زمینهساز نفی یا سلب آن شده است. در واقع، قاعده اقدام مبتنی بر انصاف و جلوگیری از... مطالعه بیشتر
صلح عمری یکی از روشهای حقوقی مهم برای انتقال مالکیت و مدیریت داراییهاست که به افراد این امکان را میدهد تا پیش از فوت، اموال و سرمایههای خود را به دیگران منتقل کنند و در عین حال تا پایان عمر از منافع و بهرهبرداری آنها استفاده نمایند. این قرارداد نوعی راهکار قانونی برای کاهش اختلافات وراثتی، مدیریت بهتر داراییها... مطالعه بیشتر
خیار شرط به نفع ثالث یکی از موضوعات مهم حقوق مدنی است که در بسیاری از قراردادها و معاملات کاربرد دارد. در حقیقت، این نوع خیار به طرفین یا حتی شخص ثالث اجازه میدهد تا در مدت زمان مشخص، حق فسخ قرارداد را اعمال کنند. در این مقاله به بررسی تعریف خیار شرط، شرایط اعمال آن، مثالهای عملی و... مطالعه بیشتر
کاداستر همان حدنگاری یا نقشهبرداری ثبتی است که با استفاده از آن مرز دقیق اراضی و املاک مشخص میشود. در این فرآیند، نقشههایی تهیه میشوند که ارزش حقوقی دارند و میتوان بر اساس آنها سند مالکیت رسمی صادر کرد. کاداستر با استفاده از فناوریهایی مانند عکسبرداری هوایی، نقشهبرداری ماهوارهای و جمعآوری دادههای مالکیتی، ابعاد و حدود زمینها را دقیقاً... مطالعه بیشتر
امر مختوم بها یا همان اعتبار امر مختومه یکی از مفاهیم مهم در حقوق و دادرسی است که نقش اساسی در ایجاد نظم و ثبات در نظام قضایی دارد. زمانی که یک پرونده تمام مراحل قانونی خود را طی کرده و رأی قطعی صادر شده باشد، دیگر امکان طرح دوباره همان دعوی وجود نخواهد داشت. این قاعده باعث میشود... مطالعه بیشتر
طلاق خلع و مبارات از جمله مهمترین اقسام طلاق بائن در حقوق ایران هستند که در شرایط خاصی میان زن و شوهر رخ میدهند. این نوع جداییها زمانی مطرح میشوند که ادامه زندگی مشترک برای یکی یا هر دو طرف غیرقابل تحمل شده و تصمیم به جدایی گرفته میشود. در طلاق خلع معمولاً زن از همسر خود بیزار است... مطالعه بیشتر
سامانه ثنا یکی از پیشرفتهترین و کاربردیترین سامانههای الکترونیکی قوه قضائیه است که با هدف تسهیل خدمات قضائی و دیجیتالسازی فرایندهای قانونی راهاندازی شده است. در این مقاله، به بررسی امکانات، نحوه استفاده و اهمیت سامانه ثنا خواهیم پرداخت. از ثبتنام تا مشاهده ابلاغیههای الکترونیکی، تمامی جزئیات مهم این سامانه را پوشش خواهیم داد. سامانه ثنا sana.adliran.ir چیست؟ سامانه ثنا به... مطالعه بیشتر
سامانه ساغر، یکی از مهمترین ابزارهای دیجیتالی برای ساماندهی و ثبت اسناد غیررسمی در کشور است. این سامانه با هدف کاهش مشکلات قانونی و افزایش شفافیت در معاملات ملکی طراحی شده است. در این سیستم، مالکین املاک میتوانند املاک خود را بهصورت رسمی ثبت کنند تا از مشکلات حقوقی در آینده جلوگیری شود. بهویژه در مناطق روستایی و دورافتاده،... مطالعه بیشتر
در این مقاله به بررسی تملیک و تملک پرداخته میشود. این دو واژه به ظاهر مشابه، اما دارای تفاوتهای مهمی هستند که در قوانین مختلف به طور خاص تبیین شدهاند. درک صحیح این مفاهیم میتواند در معاملات، امور حقوقی و زندگی روزمره تأثیرات بسیاری داشته باشد. در ادامه، به تشریح این مفاهیم از منظر حقوقی، قانونی و کاربردی خواهیم... مطالعه بیشتر
